Trong quá trình đô thị hóa, việc tháo dỡ công trình cũ để cải tạo hoặc xây mới là nhu cầu phổ biến. Tuy nhiên, đây là công việc đòi hỏi phải tuân thủ đúng quy trình và quy định pháp luật nhằm đảm bảo an toàn và hiệu quả.

Nhu cầu thi công tháo dỡ công trình tại quận gò vấp 

Quận gò vấp từ lâu đã giữ vai trò là trung tâm kinh tế – giao thương quan trọng của TP.HCM nhờ vị trí chiến lược giáp sân bay Tân Sơn Nhất và các trục đường lớn như Cộng Hòa, Trường Chinh, Hoàng Văn Thụ, Lý Thường Kiệt… Những năm gần đây, cùng với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, gò vấp đang chứng kiến sự bùng nổ về phát triển hạ tầng, thương mại, dịch vụ và bất động sản. Hàng loạt dự án mở rộng đường, nâng cấp cầu cống, cải tạo hệ thống thoát nước, điện – nước sinh hoạt được triển khai đồng bộ, góp phần tạo nên diện mạo đô thị hiện đại, năng động và đầy tiềm năng.

Sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế và dân số đã kéo theo nhu cầu xây dựng, cải tạo, mở rộng nhà ở tại quận gò vấp ngày càng gia tăng. Nhiều gia đình có nhu cầu cải tạo nhà cũ để tối ưu công năng sử dụng, nâng cấp không gian sống hoặc xây dựng lại nhà mới phù hợp với xu hướng kiến trúc hiện đại. Đồng thời, các công trình kinh doanh, văn phòng, cửa hàng dịch vụ cũng được đầu tư xây dựng mới để bắt kịp tốc độ phát triển thương mại sôi động của khu vực. Chính vì vậy, nhu cầu thi công xây dựng – cải tạo không chỉ tăng nhanh mà còn đặt ra nhu cầu cấp thiết về việc tháo dỡ, phá bỏ các công trình cũ kỹ, xuống cấp.

Việc tháo dỡ công trình cũ không chỉ đơn thuần là bước chuẩn bị cho xây dựng mới, mà còn là một giải pháp thiết yếu để đảm bảo an toàn, hiệu quả sử dụng đất và chỉnh trang đô thị. Nhiều công trình xây dựng từ hàng chục năm trước đã xuống cấp nghiêm trọng, kết cấu không còn đảm bảo, gây nguy hiểm cho người sử dụng và ảnh hưởng đến các công trình xung quanh. Ngoài ra, các ngôi nhà có thiết kế lỗi thời, không còn phù hợp với nhu cầu sinh hoạt hiện đại, cũng cần được cải tạo hoặc xây mới để nâng cao chất lượng cuộc sống. Việc tháo dỡ còn tạo điều kiện để tái sử dụng diện tích đất theo hướng tối ưu hóa – như xây nhà cao tầng, tích hợp không gian kinh doanh – giúp tăng giá trị bất động sản và đóng góp vào diện mạo đô thị văn minh, khang trang hơn.

Tóm lại, trong bối cảnh phát triển không ngừng của quận Tân Bình, tháo dỡ công trình cũ đã trở thành nhu cầu tất yếu, không chỉ phục vụ mục tiêu cá nhân mà còn góp phần quan trọng trong công cuộc đổi mới bộ mặt đô thị toàn quận theo hướng hiện đại, an toàn và bền vững.

Trình tự tháo dỡ công trình tại phường 3 quận gò vấp 

Tháo dỡ công trình xây dựng là một quá trình kỹ thuật đòi hỏi phải được thực hiện đúng quy trình, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người, tài sản và môi trường xung quanh. Theo quy định của pháp luật hiện hành (khoản 2 Điều 118 Luật Xây dựng 2014, sửa đổi bởi Luật số 62/2020/QH14), trình tự tháo dỡ công trình xây dựng phải tuân thủ các bước sau:

Bước 1: Lập phương án, giải pháp phá dỡ công trình

Đây là bước quan trọng đầu tiên nhằm đánh giá hiện trạng công trình, xác định các nguy cơ tiềm ẩn và đề xuất các giải pháp thi công tháo dỡ phù hợp. Phương án này cần thể hiện rõ quy trình phá dỡ, thiết bị sử dụng, biện pháp bảo đảm an toàn, phòng chống cháy nổ, bảo vệ công trình liền kề, và phương án xử lý vật liệu phế thải.

Lưu ý:

Nếu công trình thuộc diện phải cưỡng chế tháo dỡ hoặc có quyết định tháo dỡ từ cơ quan có thẩm quyền (như xây dựng trái phép, vi phạm quy hoạch…), thì phải có văn bản quyết định phá dỡ hợp lệ trước khi tiến hành.

Bước 2: Thẩm tra, phê duyệt phương án tháo dỡ (nếu có)

Đối với những công trình có quy mô lớn, phức tạp hoặc có khả năng ảnh hưởng đến an toàn cộng đồng, cơ quan chức năng hoặc đơn vị chuyên môn cần thẩm tra và phê duyệt phương án tháo dỡ trước khi thi công. Việc này nhằm kiểm soát rủi ro, đảm bảo các biện pháp phá dỡ được tính toán kỹ lưỡng và đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.

Bước 3: Tổ chức thi công phá dỡ

Sau khi được phê duyệt, đơn vị thi công tiến hành tháo dỡ công trình theo đúng phương án đã lập. Trong quá trình thực hiện, cần đảm bảo:

– Tuân thủ các quy định về an toàn lao động, phòng cháy chữa cháy;

– Lắp đặt rào chắn, biển báo, che chắn bụi và tiếng ồn nếu công trình nằm trong khu dân cư;

– Vận chuyển vật liệu thải đúng quy định, không làm ảnh hưởng đến môi trường và giao thông đô thị.

Bước 4: Giám sát và nghiệm thu quá trình tháo dỡ

Việc giám sát quá trình tháo dỡ là bắt buộc nhằm đảm bảo công tác thi công diễn ra đúng kế hoạch, an toàn và hiệu quả. Sau khi hoàn thành, chủ đầu tư và đơn vị liên quan cần tiến hành nghiệm thu toàn bộ hạng mục tháo dỡ, lập biên bản xác nhận và bàn giao mặt bằng sạch để chuẩn bị cho giai đoạn xây dựng tiếp theo (nếu có).

Việc tuân thủ đúng trình tự tháo dỡ công trình không chỉ là yêu cầu pháp lý mà còn đảm bảo sự an toàn, tiết kiệm chi phí và tránh những rủi ro không đáng có trong thi công. Đây là bước khởi đầu quan trọng cho những công trình mới, góp phần nâng cao chất lượng xây dựng và phát triển đô thị văn minh.

Phá dỡ nhà, công ty phá dỡ nhà tại quận gò vấp 
Xây dựng là việc làm đòi hỏi rất nhiều yếu tố. Nhưng Phá dỡ cũng không hề đơn giản. Phá dỡ làm sao cho an toàn – chi phí thấp nhất thì đòi hỏi đơn vị thi công phải có năng lực thực sự.
Phá dỡ công trình hay phá dỡ bỏ công trình xây dựng cũ. Là công việc bắt buộc để khởi đẩu cho quá trình xây dựng một công trình xây dựng mới.

Vì sao nên chọn dịch vụ của chúng tôi:

• Máy móc, công nghệ hiện đại.
• Chúng tôi có nhiều chi nhánh và nhận thầu toàn miền Nam
• Chúng tôi có hơn 15 năm kinh nghiệm với lĩnh vực khoan
• cắt bê tông
• Nhân viên có chuyên môn, trách nhiệm cao
• Thi công an toàn, dọn dẹp gọn gàng

Bảng báo giá thi công phá dỡ nhà cũ, công trình tại TP.HCM

Công ty phá dỡ nhà chuyên nghiệp duy nhất tại quận gò vấp 

Công ty Cơ Giới An Phong Phát chuyên nhận phá dỡ nhà cũ tại quận gò vấp. Thi công phá dỡ từ những công trình nhỏ đến lớn: Như thi công phá dỡ nhà cao tầng, nhà tập thể, cơ quan, trường học, căn hộ chung cư, nhà dân cũ kỹ…Nhận thi công từ công trình có điều kiện thi công dễ đến khó. Như các nhà trong khu dân cư đông đúc, các nhà trong các ngõ ngách chặt hẹp.

Tháo dỡ nhà cũ bằng phương pháp thủ công:

Phương án này sẽ áp dụng đối với các công trình nhỏ, có lối vào chật hẹp và không thể sử dụng được các thiết bị máy móc hiện đại. Đa số các công trình tháo dỡ nhà ở tại TP Hồ Chí Minh,…sẽ áp dụng biện pháp này là chủ yếu bởi các công trình cần tháo dỡ đều nằm trong các ngõ nhỏ. Với cách này, công nhân sẽ sử dụng búa các kích thước và máy móc loại nhỏ để đập, phá tháo dỡ nhà. Điểm trừ của phương án này đó chính là tiến độ thi công chậm, nhất là các căn nhà cao tầng, dễ phát sinh thêm nhiều khoản chi phí cho gia chủ.

Vì sao An Phong Phát là nhà cung cấp công ty phá dỡ nhà chuyên nghiệp nhất?

Chúng tôi có đội ngũ kỹ thuật. Tư vấn biện pháp thi công phá dỡ nhà an toàn và hiệu quả nhất cho chủ nhà. Trước khi thi công, chúng tôi tiến hàng khảo sát hiện trạng kết cấu nhà. Các hộ liền kề xem có bị hư hỏng gì chưa và lập thành biên bản để ba bên ký kết. Để hạn chế lượng bụi bay ra ngoài công trường. Chúng tôi có bạt che kín những mặt thoáng của công trình. Trong quá trình thi công phá dỡ công trình luôn có máy bơm áp lực cao để tưới ẩm chống bụi. Công ty có đội ngũ kỹ thuật giám sát để xử lý công việc như: Giám sát về mặt kỹ thuật sao cho an toàn và hiệu quả nhất. Giám sát về mặt tiến độ công trình, xử lý các công việc liên quan đến các hộ liền kề (nếu có)…

Các căn nhà cũ nát, các công trình xây dựng không còn mục đích sử dụng. Các công trình xây dựng được trưng dụng phục vụ. Các các công trình quy hoạch đô thị như đường xá, khu công cộng…sẽ cần được phá dỡ.

* Chúng tôi chuyên thi công phá dỡ các công trình:

– Nhà ở dân cư
– Nhà mặt phố liền kề
– Nhà trong hẻm, ngõ sâu
– Biệt thự
– Nhà độc lập
– Toàn bộ hoặc một phần của căn nhà
– Vách ngăn
– Bê tông cốt sắt…
Chúng tôi với đội thợ lành nghề, có nhiều năm kinh nghiệm. Đảm bảo thi công nhanh, gọn, đẹp. Quý khách sẽ luôn cảm thấy hài lòng về chất lượng thi công. Giá cả, cũng như thái độ phục vụ nhiệt tình và hợp tác.

Quy trình làm việc với khách hàng của công ty phá dỡ nhà tại quận gò vấp.

Buổi 1: Khảo sát – Tư vấn hiện trường – Đề xuất biện pháp – Gửi báo giá qua Email
Buổi 2: Đàm phán & Ký hợp đồng
Hai bên thực hiện dịch vụ ngay sau khi ký kết hợp đồng.
Gồm các bước cụ thể như sau:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng.
Quý khách hàng liên hệ gọi điện trực tiếp cho chúng tôi : Hotline: 0766 302 668
Chúng tôi  sẽ tư vấn, tiếp nhận yêu cầu và hẹn lịch làm việc cụ thể với quý khách hàng.
Bước 2: Khảo sát công trình.
Khảo sát công trình với lịch đã hẹn trước, chúng tôi sẽ tới trực tiếp công trình của quý khách khảo sát hiện trạng, tư vấn phương án cải tạo sửa chữa, lựa chọn vật liệu cho phù hợp.
Bước 3: Thiết kế, lập dự toán và báo giá công trình.
Cụ thể hóa phương án: Bộ phận kiến trúc sư, kỹ sư lên phương án thiết kế công trình, lập dự toán và báo giá tới khách hàng phê duyệt.
Bước 4: Thương thảo và ký kết hợp đồng.
Ký hợp đồng thi công (nếu khách hàng chấp thuận báo giá). Phương án thi công, dự toán được phê duyệt sẽ được cụ thể hóa bằng hợp đồng thi công.
Bước 5: Thực hiện hợp đồng.
Thi công căn cứ theo hợp đồng, chúng tôi sẽ tiến hành thi công theo kế hoạch như trong hợp đồng đã ký kết. Các hạng mục phát sinh ( nếu có) sẽ được thông báo và thỏa thuận cho quý khách cụ thể.
Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao công trình
Sau khi hoàn thành công trình, Chúng tôi sẽ tiến hành nghiệm thu công trình và bàn giao cho quý khách.
Bước 7: Thanh lý hợp đồng và bảo hành công trình
Thanh lý hợp đồng với khách hàng, bảo hành các hạng mục thi công.

Thông tin liên hệ đơn vị thi công tháo dỡ công trình uy tín tại quận gò vấp.

Công Ty TNHH Cơ Giới An Phong Phát không chỉ đơn thuần là một đơn vị thi công mà còn là đối tác đồng hành đáng tin cậy của các chủ đầu tư, nhà thầu và khách hàng cá nhân. Chúng tôi luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, cam kết minh bạch trong báo giá, tận tâm trong phục vụ và linh hoạt trong từng giải pháp thi công.

Vì sao nên sử dụng dịch vụ tại Xây Dựng Công Ty An Phong Phát.