Đập Phá Tháo Dỡ Nhà Tại Quận 10 Trọn Gói Tiết Kiệm Chi Phí 70%

Thực trạng đập phá tháo dỡ nhà tại quận 10 như thế nào?Nếu bạn đang cần phá dỡ toàn bộ công trình cũ hoặc phá một phần để nâng cấp không gian thì hãy liên hệ đến Cơ Văn Phong. Chúng tôi là công ty xây dựng uy tín chất lượng hàng đầu tại khu vực miền Nam, cam kết mang đến bạn dịch vụ chuyên nghiệp, giá tốt, an toàn và luôn đáp ứng đúng tiến độ hoàn thành công việc.

Quận 10 có tổng diện tích là 5,72 km² và dân số khoảng 234.819 người vào năm 2019. Trong thời gian cuối năm 2023, quận đã thông qua bản đồ quy hoạch quận 10 phát triển đến năm 2030 và tầm nhìn hướng đến năm 2050.

Trong bản đồ quy hoạch có những thay đổi tương đối lớn về giao thông và sử dụng đất. Một số nét nổi bật phải kể đến như:

• Xây dựng hai tuyến đường trên cao số 2 và số 3, trong đó tuyết số 2 đi dọc đường Bắc Hải.
• Mở rộng các tuyến đường với lộ giới đã được duyệt theo quy hoạch.
• Phát triển khu hỗn hợp thương mại, dịch vụ và văn phòng cao cấp tại tại Hồ Kỳ Hòa 1, dự án 60K phường 15…
• Chỉnh trang, cải tạo công trình nhà ở để phù hợp với quy định về khu dân cư.

Với những nội dung hướng tới trong bản quy hoạch ở trên, những ngôi nhà không đúng quy hoạch, nhà tạm bợ, nhà xuống cấp nên được phá dỡ và xây mới để đáp ứng quy định và nhu cầu sử dụng. Do vậy, nhu cầu đập phá công trình cũ tại quận 10 hiện nay rất lớ

Lý do bạn nên thuê đội ngũ phá dỡ nhà chuyên nghiệp tại quận 10 là gì?

Quận 10 là khu vực có nhịp sống sinh hoạt và giao thương nhộn nhịp. Những ngôi nhà tại đây được xây dựng với mật độ dày đặc, cao tầng và san sát. Do vậy, để đảm bảo an toàn lao động khi phá dỡ, hạn chế tối đa những tác động đến con người và công trình xung quanh, gia chủ tại đây thường lựa chọn đội ngũ phá dỡ nhà chuyên nghiệp.

Bên cạnh đó, đội ngũ phá dỡ chuyên nghiệp còn xây dựng kế hoạch về các công việc cụ thể phải làm cũng như lộ trình thực hiện theo thời gian cụ thể. Nhờ đó, gia đình có thể nhanh chóng triển khai việc xây dựng hoặc cải tạo công trình mới.

Ngoài ra, hoạt động phá dỡ công trình phải có đầy đủ giấy phép theo quy định của pháp luật. Công ty cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp sẽ tư vấn, hỗ trợ bạn lấy được những giấy tờ này trước khi khởi công. Điều này vô cùng quan trọng để tránh trường hợp công trình bị phạt hành chính trong quá trình phá dỡ và phải xin giấy phép bổ sung.

Kinh nghiệm lựa chọn đơn vị đập phá tháo dỡ nhà tại quận 10

Một số kinh nghiệm hữu ích sẽ giúp bạn lựa chọn được công ty cung cấp dịch vụ đập phá tháo dỡ nhà quận 10 uy tín, có trách nhiệm gồm:

• Thông tin giới thiệu doanh nghiệp phải rõ ràng, gồm tên doanh nghiệp, giấy phép kinh doanh, các dịch vụ cung cấp, cam kết đối với khách hàng.
• Bảng báo giá dịch vụ chung cho hoạt động phá dỡ.
• Quy trình làm việc rõ ràng để khách hàng nắm bắt được các công việc trong từng bước.
• Những cam kết của công ty trong quá trình thực hiện dịch vụ như đảm bảo an toàn, đúng tiến độ, đúng các hạng mục công việc…
• Dịch vụ có hỗ trợ lấy đầy đủ giấy phép thi công phá dỡ.
• Hình ảnh thực tế về công trình đã phá dỡ, đặc biệt là công trình tại quận 10.

Giới thiệu dịch vụ đập phá tháo dỡ nhà tại quận 10 của Cơ Giới Văn Phong 

Khi tìm hiểu về dịch vụ của phá dỡ nhà của Cơ Giới Văn Phong, các hạng mục công việc, bảng giá và lợi ích là thông tin được nhiều bạn quan tâm. Nội dung dưới đây của chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu hơn về hoạt động phá dỡ của đơn vị.

Các hạng mục công việc được thực hiện

Khi thực hiện một dự án phá dỡ nhà quận 10, Cơ Giới Văn Phong thực hiện những công việc sau:

• Phá dỡ một phần hoặc toàn bộ tường, dầm, kết cấu khung nhà,dỡ mái tôn, dóc vữa tường xi măng, đục phá sàn, tháo toàn bộ hệ thống cửa, khung cửa, tháo dỡ nội thất đồ đạc, phá dỡ công trình phụ, công trình ngoại thất trang trí.
• Xử lý cột trụ xi măng làm móng của nhà.
• San lấp mặt bằng nhà ở bằng với mặt đường hoặc theo chiều cao gia chủ yêu cầu.
• Đốn hạ cây xanh trong toàn bộ diện tích nhà.
• Vận chuyển toàn bộ đất đá, phế thải, bùn đất, cây xanh khỏi công trình đến đúng nơi quy định.
• Thu mua phế liệu sau khi phá dỡ như sắt thép, kính, nhựa, gỗ.

Quy trình đập phá, tháo dỡ nhà an toàn của Cơ Giới Văn Phong 

Một dự án phá dỡ của Cơ Giới Văn Phong được thực hiện thông qua 8 bước cụ thể và rõ ràng như sau:

Bước 1: Công ty tiếp nhận thông tin và yêu cầu của bạn như tên quý khách, số điện thoại liên lạc, địa chỉ công trình, nhu cầu sử dụng dịch vụ.

Bước 2: Văn Phong đặt lịch hẹn để đến công trình và thực hiện khảo sát thực tế. Chuyên gia của chúng tôi sẽ đánh giá nhà và đưa ra phương pháp phá dỡ thủ công hoặc bằng máy móc.

Bước 3: Chúng tôi gửi bảng báo giá dịch vụ dựa trên tình trạng thực tế và nhu cầu mà bạn đã đặt ra.

Bước 4: Văn Phong cung cấp đến bạn bản hợp đồng dự án, tư vấn giải đáp các thắc mắc về hợp đồng để đi đến ký kết. Sau đó, bạn phải đặt cọc trước một khoản theo điều khoản hợp đồng.

Bước 5: Công ty đưa máy móc, thiết bị đến địa chỉ phá dỡ tại quận 10. Sau khi ký kết, chúng tôi còn thực hiện xin giấy phép phá dỡ theo đúng quy định của quận và Luật Nhà ở 2014.

Bước 6: Đội ngũ thi công của chúng tôi đến công trình và bắt đầu thực hiện phá dỡ theo kế hoạch.

Bước 7: Sau khi phá dỡ xong, tổ đội thực hiện vệ sinh, dọn dẹp rác thải rắn, phế thải khỏi công trình.

Bước 8: Giám sát thi công của Văn phong nghiệm thu lại công trình và bàn giao đến bạn. Sau khi kiểm tra và kết quả đã đúng với hợp đồng, bạn có trách nhiệm thanh toán toàn bộ giá trị còn lại của dự án.

Bảng báo giá đập phá tháo dỡ nhà tại quận 10 của Cơ Giới Văn Phong 

Tổng chi phí cho một dự án đập phá tháo dỡ nhà ở tại quận 10 phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Trong đó, diện tích công trình, phương pháp phá dỡ, sự thuận tiện của giao thông, kết cấu công trình sẽ ảnh hưởng lớn đến mức phí.

Để giúp bạn ước lượng được tổng phí phá dỡ công trình, bạn có thể tham khảo đơn giá theo bảng sau:

Loại công trình	ĐƠN GIÁ (VNĐ/m2)
Nhà cấp 4	250.000 – 350.000
Nhà 1 – 3 tầng	350.000 – 450.000
Nhà 4 – 5 tầng	450.000 – 550.000
Nhà 6 – 7 tầng	550.000 – 650.000
Nhà 8 – 9 tầng	650.000 – 750.000
Nhà trên 10 tầng	750.000 – 850.000

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ đập phá tháo dỡ của Văn Phong 

Khi bạn sử dụng dịch vụ của Cơ Giới Văn Phong, chúng tôi cam kết mang đến bạn những lợi ích sau trong suốt quá trình thực hiện dự án:

• An toàn lao động cho người và tài sản là yếu tố quan trọng được đặt lên hàng đầu khi thi công.
• Dịch vụ phá dỡ của chúng tôi có thể triển khai 24/7 để đẩy nhanh tiến độ thi công.
• Hỗ trợ bạn toàn bộ thủ tục cần thiết và đúng theo pháp luật trước khi phá dỡ.
• Chi phí tính toán phù hợp với quy mô dự án, tính chất công trình và có độ cạnh tranh cao trên thị trường.
• Văn Phong luôn sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc của bạn trước, trong và sau khi dự án hoàn thành.
• Thu mua phế liệu với mức giá tốt để giúp bạn có thêm một khoản tiền tương đối.

Quận 10 có quy định về đập phá tháo dỡ nhà như thế nào?

Theo Điều 93, Điều 94 của Luật Nhà ở 2014, quy định về đập phá tháo dỡ nhà được thể hiện như sau:

• Chủ sở hữu nhà tự thực hiện phá dỡ nếu đủ năng lực theo quy định của pháp luật hoặc thuê tổ chức có năng lực về hoạt động phá dỡ.
• Phải di chuyển người và tài sản ra khỏi khu vực thực hiện phá dỡ trước khi thực hiện.
• Khi triển khai phải có biển báo và giải pháp để cách ly khu vực phá dỡ với khu vực xung quanh.
• Phải đảm bảo an toàn cho con người, công trình hạ tầng xung quanh, đảm bảo vệ sinh và môi trường theo đúng quy định.
• Không phá dỡ nhà tại quận 10 trong khoảng thời gian từ 12h đến 13h và từ 22h tối đến 05 giờ sáng.

Cần chuẩn bị giấy phép và thủ tục pháp lý như thế nào khi đập phá tháo dỡ nhà quận 10?

Theo khoản 1 Điều 118 của Luật Xây dựng năm 2020, công trình trước khi thực hiện phá dỡ phải tiến hành xin giấy phép của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Việc làm này để tránh sự tùy tiện phá dỡ và ảnh hưởng tiêu cực đến đời sống chung của người dân.

Khi tiến hành xin giấy phép, hồ sơ giấy tờ bạn cần chuẩn bị như sau:

• Tờ trình của gia chủ xin phê duyệt phương án phá dỡ nhà ở. Trong tờ trình có ghi rõ thông tin về cơ sở pháp lý, quy mô, tên gia chủ, địa điểm công trình phá dỡ.
• Bản gốc quyết định phá dỡ nhà của gia chủ.
• Chứng chỉ hành nghề cần thiết của đơn vị thực hiện phá dỡ.
• Phương án và biện pháp tiến hành phá dỡ công trình.
• Dự toán đối với hoạt động phá dỡ.
• Bản thuyết minh chi tiết kèm với bản vẽ biện pháp thi công đối với nhà ở trên 2 tầng.

Sau khi chuẩn bị xong giấy tờ, bạn nộp bộ hồ sơ tại Sở Xây dựng nơi công trình nhà ở tọa lạc. Thời gian để được trả kết quả là 5 ngày sau khi nộp hồ sơ hợp lệ.

Đập phá tháo dỡ nhà quận 10 sử dụng dịch vụ của Cơ Giới Văn Phong là phương án tốt nhất dành cho bạn khi có nhu cầu giải phóng mặt bằng ngôi nhà cũ. Chúng tôi cam kết mang đến bạn sự an toàn, chất lượng, tiết kiệm chi phí và phù hợp với pháp luật. Nếu bạn cần tư vấn thêm về chi phí thực hiện, hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được giải đáp.